Une métamorphose ! Le quartier de la Vanoise à Genlis ne se ressemble plus depuis la rénovation opérée par Orvitis et appuyée par la mairie qui s’est chargée de la voirie et des aménagements extérieurs. « Tout a été transformé. Ce quartier, moins attractif que d’autres, est devenu un quartier résidentiel avec une esthétique. Les habitants voient la transformation de l’espace », souligne Martial Mathiron, maire de Genlis. Sur cinq bâtiments, le bailleur social a engagé 5,1 millions d’euros de budget pour rénover 106 logements. « Nous étions sollicités par les habitants, donc nous avons investi », résume Christophe Bérion, directeur d’Orvitis. La municipalité a mis du foncier à disposition tandis que le Département a financé les études d’implantation des placettes de compostage partagées.

Isolation extérieure avec des matériaux biosourcés, remplacement des menuiseries extérieures, création d’un chauffage et d’une production d’eau chaude collective avec un comptage individuel à la place des équipements électriques, installation de radiateurs performants, nouvelles portes palières, mise en sécurité des installations électriques… À la clé, 60 % d’économie de charges. « Avec l’aide des médiateurs du PIMMS, nous avons accompagné les habitants afin qu’ils prennent de nouvelles habitudes dans ces logements écorénovés. » La transformation des logements et des bâtiments a été associée à des opérations de sensibilisation au tri sélectif avec, notamment, l’installation de bacs de compostage, financés par le Département. « Le fertilisant sert aux espaces verts mais il est aussi mis à la disposition des locataires. » De son côté, la mairie a repensé les espaces extérieurs avec des places de stationnement organisées pour éviter que les voitures se garent de façon anarchique, mais aussi des caméras de vidéoprotection ou encore un système de récupération des eaux de pluie. « Nous avons pu mener des travaux coordonnés entre les équipes d’Orvitis et nos équipes. La communication s’est faite aisément », précise le maire.

Un EHPAD repensé

Le quartier de la Vanoise n’est pas le seul site de Genlis à profiter d’une rénovation en profondeur menée par Orvitis. En partenariat avec VYV, le bailleur social a débloqué 7,3 millions d’euros pour faire évoluer l’EHPAD construit en 1977. Le programme de rénovation et d’extension profite également d’un financement de VYV à hauteur de 1,2 million d’euros, du Département pour un peu plus d’un million d’euros et de 655 000 € dans le cadre du SÉGUR de la santé. Lancé en mars 2026, le chantier, réalisé en site occupé, devrait s’achever à la fin de l’été 2028.

Les travaux permettront à la fois d’améliorer les performances thermiques et acoustiques, mais aussi de créer une nouvelle cuisine qui permettra d’agrandir l’espace salle à manger et d’intégrer une salle à manger pour les familles avec une terrasse. « Nous allons créer un espace d’animation, une salle de rééducation kiné mais aussi recréer une circulation dans les bâtiments grâce à des extensions afin de faciliter le travail des soignants », explique la responsable du site. La nouvelle organisation de l’établissement et les mètres carrés ajoutés conduiront à passer de 77 à 91 logements.

Nadège Hubert