En janvier 2023, Orvitis s’est lancé dans un projet ambitieux : transformer l’ancien Foyer des Jeunes Travailleuses de Dijon en un duo de résidences pour seniors et pour étudiants et jeunes actifs, et 400 m². Le bâtiment Sérénitis, actuellement en phase de commercialisation, devrait accueillir ses locataires en février 2026. Il se compose de 23 logements pensés pour des seniors autonomes, dont 21 allant du T2 au T3. Les deux derniers, au sixième étage (avec ascenseur !), sont destinés à la cohabitation intergénérationnelle. « C’est une première pour Orvitis », explique Charlène Vuillot, directrice clientèle chez Orvitis. « Le senior est locataire, et partage son logement avec un jeune pour un loyer défiant toute concurrence. » À l’intérieur de l’appartement, tout est pensé pour garantir à la fois de la convivialité et de l’intimité. Le jeune dispose d’un espace nuit et d'une salle de bains attenante, séparés de ceux du senior par la pièce de vie et la cuisine qu’ils partagent. Orvitis s'appuie sur l’association Binôme 21, afin de trouver des jeunes qui veulent s’inscrire dans la démarche et dans la durée, pour que la cohabitation se passe au mieux.

La douche, en plus d'être accessible sans effort et sans rebord, est équipée d'une discrète barre de maintien. Le mobilier sous vasque est modulable pour faciliter l'accessiblité des personnes en fauteuil roulant. 

Favoriser le vivre-ensemble

Orvitis affirme que ses résidences inclusives Sérénitis sont plus que des habitations : elles reposent sur la sociabilité et le partage. Chacune dispose d’un « espace des résidents » accessible en toute autonomie, par celles et ceux qui souhaitent se retrouver ou participer à des ateliers. Le lieu est équipé d’une ludothèque, d’une bibliothèque, d’un espace cuisine, de fiches « coup de main » pour favoriser l’entraide, et d’une dalle numérique pour accéder à des informations sur la résidence ou s’inscrire aux activités du Club Sérénitis, décidées par le comité des résidents. Chaque année, Orvitis propose également un événement dans le cadre de la Semaine bleue, pour que les habitants volontaires de toutes ses résidences Sérénité se rencontrent. « En 2024 nous avions organisé des olympiades avec des épreuves de ping-pong, boccia, un quiz spécial Jeux olympiques », raconte Charlène Vuillot.

Une philosophie qui séduit

Dans le T2 rue de Colmar qu’il habite depuis février 2024, Gérard, 79 ans, a trouvé la sérénité. « Je me sens bien, il y a tout ce qu’il faut à proximité de la résidence. Je vis seul mais je me suis fait des amies grâce aux activités. Lundi c’était sophrologie, mardi gym douce et jeudi, nous avons fait des gâteaux à la Cité internationale de la gastronomie et du vin. C’était génial ! ». Il note aussi la bienveillance entre voisins : « On n’est pas obligé de participer à toutes les activités, mais si on remarque l’absence de quelqu’un, on s’assure qu’il aille bien ». Les résidents partagent une philosophie commune, celle de « vivre ensemble sans s’envahir ».

La résidence bénéficie d'une cour intérieure 

Déborah Vital