Six ans après la déconstruction partielle du bâtiment « Lamartine », le nouvel ensemble immobilier, inauguré par François-Xavier DUGOURD, Président d’Orvitis, Thierry FALCONNET, maire de Chenôve et Françoise GOBILLOT, Présidente de l’Acodège vient conclure, pour Orvitis, son engagement dans le renouvellement du quartier du Mail de Chenôve, dans le cadre de la convention Anru.
De nouveaux logements familiaux, une résidence Acodège et des bureaux
Inscrit dans la convention Anru signée en 2005, au titre de la requalification urbaine du quartier du Mail à Chenôve, le programme s’appuyait sur la déconstruction partielle du bâtiment, pour reconfigurer le paysage urbain et reconstituer une offre nouvelle et diversifiée.
Sur l’emprise des 36 logements répartis sur 5 niveaux, entièrement déconstruits au printemps 2012, se dresse désormais un ensemble de deux bâtiments, de hauteur différente, reliés entre eux par le rez-de-chaussée.
Aux étages de chacun des bâtiments, une entité propre.
- Le bâtiment A compte sur ses 3 étages, 15 logements familiaux : 5 studios (22 m² en moyenne), 3 Type 2 de 45 m², 4 Type 3 de 69 m² et 3 Type 4 de 82 m². L’entrée aux logements est située rue Lamartine.
- Le bâtiment B, les 1er et 2ème étages sont une résidence accueil de personnes adultes handicapées, gérée par l’Acodège. 15 studios de 22 m² en moyenne, un bureau pour les accompagnateurs et une salle de vie collective, avec une cuisine aménagée. L’accès aux logements se fait depuis la place Colucci, via un escalier extérieur situé à l’extrémité du bâtiment.
- L’ensemble du rez-de-chaussée a été aménagé en bureaux, pour les services CMPP, SAVS et SAIP de l’Acodège, avec un accès public depuis la place Colucci et un parvis central entre les deux bâtiments. Pour les bureaux du SAIP en cours d’aménagement, l’entrée est située rue Saint-Exupéry.
- En sous-sol, avec un accès depuis la rue Saint-Exupéry, 38 places de stationnement des véhicules, tant pour les résidants que pour les services de l’Acodège.
Le programme conçu par le Cabinet d’Architecte François BRANDON de Dijon s’intègre dans le bâti environnement : une volumétrie simple et des toitures terrasses.
La touche de modernité et de dynamisme est apportée par le traitement des façades à la fois rythmées par des balcons aux gardes corps très colorés, et des teintes variées des encadrements des ouvertures, ou contrastées entre le soubassement et les élévations.
Eléments financiers
Le coût total de l’opération s’élève à 4,06 millions d’euros, dont 2,44 millions pour les logements et la résidence-accueil.
A travers la convention Anru, pour les logements familiaux, l’Etat a versé une subvention de 242 566 euros, le Conseil Régional de Bourgogne pour 105 000 euros, le Grand Dijon pour 75 904 euros et la Ville de Chenôve pour 43 373 euros. Orvitis assure le financement du reste, soit près de 1,02 million d’euros, principalement par emprunt auprès de la Caisse des Dépôts et Consignation.
Pour la Résidence Accueil Acodège, Orvitis assure 89 % du financement par emprunt, soit 847 000 euros. Le Conseil Départemental de la Côte-d'Or a subventionné 102 904 euros au titre du programme des équipements sanitaires et sociaux, et le Grand Dijon apporte une aide de 45 000 €.
- Les loyers des logements familiaux varient de 140 euros pour un studio à 530 euros pour un Type 4.
- L’Acodège, gestionnaire de la résidence accueil, verse à Orvitis une redevance annuelle.
- L’ensemble du plateau de bureaux au rez-de-chaussée a été vendu à l’Acodège, notamment par le biais du dispositif VEFA.
Intervenants sur l’opération
Conception-Réalisation :
Mandataire : STCE – Saint-Apollinaire
Maître d’œuvre : Cabinet Brandon Architecte – Dijon
Bureau de Contrôle : SOCOTEC – Dijon
Bureau d’Etudes Structures : BE Dijonnais - Quétigny
Bureau d’Etudes Fluides : DGET – Chenôve
Coordinateur-SPS : COOREN – Couchey
Terrassement VRD : COLAS – Longvic
Gros-œuvre : STCE – Saint-Apollinaire
Etanchéité – SFCA – Ornans (25)
Menuiseries PVC : PACOTTE & MIGNOTTE – Dijon
Menuiserie métallique – Serrurerie : SARL ESPADA - Genlis
Portes de garage : DOITRAND – Chenôve
Cloisons – Doublage – Isolation : NOIREAUT – Saulon-la-Chapelle
Menuiseries Bois intérieur : PACOTTE & MIGNOTTE – Dijon
Plâtrerie-Cloisons-Faux plafonds : FC BAT - Marsannay-la-Côte
Revêtements de sols - Faïence : MARTIN LUCAS – Saint-Apollinaire
Peinture et revêtements muraux : PEINTURES REUNIES – Sausheim (68)
Appareil de levage : ACREM Services – Dijon
Plomberie – Sanitaires - Chauffage ventilation : STCE Plomberie – Saint-Apollinaire
Electricité : STCE Electricité – Saint-Apollinaire
Isolation thermique et acoustique : AGI – Genas (69)
Isolation par l’extérieur : SARL PIER – Saint-Usage
.jpg)
.jpg)
