Déjà 725 logements collectifs et individuels d'Orvitis hébergent des habitants de Semur-en-Auxois. Le patrimoine immobilier se traduit aussi par l’aménagement d’un lotissement en 2010, la construction de pavillons en location-accession au sein du quartier de la ferme Champlon en 2016, un foyer de jeunes travailleurs ou encore la création de jardins partagés, d’un appartement pédagogique. Orvitis a également mis en place une permanence au sein des locaux de France Services afin d’informer au mieux les habitants sur l’accès au logement. « Nous avons bâti une relation solide et durable avec la commune de Semur-en-Auxois », a insisté François-Xavier Dugourd, président d’Orvitis, qui s’adressait notamment à Catherine Sadon, maire de l’une des communes préférées des Français. (Pour rappel, Semur-en-Auxois a fini sur la troisième marche du podium du village préféré des Français). « Le tour des projets réalisés ce matin aura permis d’illustrer concrètement la capacité d’Orvitis à accompagner une commune dans sa politique d’habitat et d’aménagement. »

Répondre aux besoins de Semur-en-Auxois

À travers chaque solution d’habitat qu’Orvitis met en œuvre, le bailleur social répond aux enjeux d’attractivité des territoires mais aussi aux enjeux sociétaux, énergétique et d’amélioration du confort de vie des locataires tout en préservant au mieux son pouvoir d’achat. « Nous travaillons également à l’adaptation et la diversification de l’offre de logement aux besoins d’un territoire et de ses habitants. » Pour mener ces ambitions, Orvitis investit 15 millions d’euros sur cinq ans à travers les rénovations et la création d’une chaufferie dans le quartier Mouchot, la requalification avenue Ciney, la construction des six pavillons au Champ Passerat et l’aménagement du lotissement. « Nous allons aussi créer un réseau de chaleur biomasse et rénover ou requalifier près de 200 logements. »

Dans le cadre de cette diversité d’objectifs, Orvitis engage un important chantier concernant 60 logements rue du 11 novembre et 80 autres habitations rue Augustin Mouchot. Les résidences datent respectivement de 1976 et 1960 et les travaux conduiront les deux sites jusqu’aux exigences énergétiques actuelles. Les travaux de rénovation extérieurs comprendront aussi bien de l’isolation par l’extérieur que la création de rampes d’accès ou encore l’isolation et l’étanchéité des toitures-terrasses. « Les travaux conduiront à passer des étiquettes F et E à l’étiquette B.  Le coût global de ces travaux est estimé à neuf millions d’euros. »

Parmi les projets d’Orvitis à Semur-en-Auxois, l’un d’entre eux se destine aux jeunes. Dans son bâtiment situé avenue de Ciney, Orvitis avait engagé l’adaptation de 16 logements pour répondre aux besoins exprimés par l’IFSI, afin de proposer une offre locative seule ou en colocation avec des logements équipés.

En collaboration avec la commune, l’IFSI et le centre hospitalier, Orvitis a décidé de requalifier l’ensemble du bâtiment pour y proposer des logements LOC IZY destinés aux jeunes de moins de 30 ans. L’équipement des logements et les services sont en cours de réflexion. « Le coût global des travaux est estimé à 2,3 millions d’euros.  Ils devraient débuter en 2027. »

D’autres constructions neuves devraient voir le jour, en location ou encore en accession à la propriété pour répondre à l’ambition d’Orvitis de favoriser le parcours résidentiel de tous les Côte-d’Oriens.

Nadège Hubert