C’est le premier grand projet porté par D3B (Dijon Business Building), société patrimoniale créée en juillet 2024, qui vise à renforcer l'attractivité de la métropole dijonnaise et à répondre aux besoins croissants des entreprises, notamment dans les secteurs innovants. Le bâtiment Technov est « un outil nécessaire et stratégique dont nous avons besoin, et qui sera au service de l’attractivité économique et de l’innovation pour renforcer la filière numérique du territoire », résume François Rebsamen, président de Dijon Métropole.

Destiné à accueillir des écoles, des start-up et des entreprises oeuvrant dans le numérique, ce projet ambitionne de faire émerger de nouveaux projets et d’en soutenir le développement, en misant sur la collaboration et les échanges entre ces différents acteurs. D'une surface de 6000m2, il sera implanté au coeur du parc d’activités Novarea, un espace clé de l’écosystème d’innovation dijonnais qui rassemble la Maison régionale de l’innovation et de l’entrepreneuriat, la Maison de la Métallurgie, Pharm’Image, Novacentrer, et jouxte l’université Bourgogne Europe et le CHU. « Le numérique est l’une de nos filières d’excellence comme la santé et l’agroalimentaire. Il est important pour nous d’avoir un lieu dédié, à l’image de Santenov », ajoute Danielle Juban, présidente de D3B.

Un modèle de construction innovant

Le bâtiment sera construit « hors site », la spécialité du promoteur retenu GA Smart Building, qui travaillera avec le cabinet d’architecture Studio Mustard. Concrètement, tout sera fabriqué sur mesure à partir de maquettes numériques (béton bas carbone, ossature bois, façades aluminium, modules de traitement d’air et pompes à chaleur) dans les neuf usines dont dispose le groupe. Une grande partie des éléments seront assemblés aussi en usine, « comme des Lego » pour finir l’ouvrage sur site, et faire les finitions. « Ce procédé contourne les problématiques d’intempéries, génère moins de flux de circulation, mais aussi moins de poussières et désagréments pour le voisinage », précise Marc Daumas, directeur général de GA Smart Building. Il ajoute que le bâtiment est « porté par de très fortes ambitions environnementales » : le recours à la géothermie sur sonde assurera 80% des besoins thermiques du bâtiment, complété par une production photovoltaïque, et un traitement d’air et de pompes à chaleur. « Cette méthode de construction et la prise en compte de la performance énergétique sont appropriées à notre territoire qui met la transition au coeur de sa stratégie de développement économique », salue Danielle Juban.

Une architecture pensée pour la collaboration

« Le projet est complexe et multiple, puisqu’il regroupe des espaces pédagogiques, des espaces de bureaux, des espaces d’incubateurs, de coworking… Il faut répondre aux besoins de chacun et créer des porosités entre les fonctions », explique Véronique Flurer, architecte associée du cabinet Studio Mustard. Un espace démonstrateur a par ailleurs été pensé pour accueillir le public et présenter ce qui se fait au sein du bâtiment. Située à proximité d’un important réseau de mobilité (tramway, rocade), Technov « dialoguera avec la ville » en étant visible grâce à un jeu de lumières, et une façade éclairée la nuit. Incohérent avec la démarche écologique ? Marc Daumas assure que l’énergie utilisée par les LED pour servir cette fonctionnalité sera largement compensée par la production photovoltaïque. 

Déborah Vital